사회적경제허브센터 신축계획 전격 취소
당초 계획보다 사업비 증가, 대지면적 적어 토지 효율성 떨어져
관악구의회 민영진 의원 구정질문 통해 2차례에 걸쳐 문제제기 반영돼
관악구가 지난 4월부터 의욕적으로 추진한 사회적경제허브센터 건물 신축계획을 지난 9월 말 전격 취소한 것으로 밝혀져 관심을 끌었다.
구청 주민협치과 한영규 사회경제지원팀장은 “관악을 위해 서울시 공모사업에 참여해 시비 6억 원을 끌어왔으나 세부 신축계획 검토과정에 들어가면서 사업비에 대한 효율성 문제와 전용면적 문제점이 발견돼 신축계획을 취소하게 되었다”며, “당초 예상과 달리 시비 6억 원 때문에 구비 20억 원을 투입해야 되는 상황이고, 그나마 전용면적까지 크게 줄어들어 신축을 포기하게 되었다”고 밝혔다.
관악구는 지난 4월 12일 서울시 사회적경제활성화 공간지원 공모사업을 신청하고, 같은 달 26일 공모선정으로 6억 원의 시비를 확보해 5월부터 관악구의회청사 건너편에 있는 사회적경제허브센터 신축을 위한 정책회의에 들어가고, 제1차 추경을 통해 실시설계비도 확보했었다.
그러나 관악구의회 민영진 의원은 지난 6월 21일 제241회 관악구의회 제1차 정례회 구정질문을 통해 “구비 3억 8,000만원을 투입해서 리모델링한 지 5년 만에 다시 이 건물을 신축한다는 것은 근시안적이고 예산 낭비적이라는 생각이 든다”며, 신축계획에 반대입장을 제기한 바 있다.
사회적경제허브센터 건물은 관악구가 서울시 시책에 맞춰 사회적경제 활성화사업을 추진하기 위해 공간 마련차원에서 지난 2012년 서울시 소유 가압장을 서울시 특별교부금을 지원받아 매입한 관악구 소유 건물이다. 센터건물은 당시 건립된 지 22년이 경과된 낡고 노후된 2층짜리 방치건물이라 구비 3억 8,700만 원을 투입해 3층으로 구조를 변경해 리모델링하여 사회적경제허브센터로 사용해왔다.
비록 리모델링된 지 5년뿐이 되지 않았지만 구청 소관부서가 낡은 건물을 신축하고, 3층짜리를 지하1층 지상 6층으로 건립해 사회적경제허브센터 건물의 효율성을 높이고자 서울시 공모에 응모해 시비 6억 원을 확보했기 때문에 집행부에서도 예산낭비 문제제기에도 불구하고 신축계획을 밀어붙여왔다.
그러나 관악구가 건축설계기술자문위원회에 기술검토를 의뢰한 결과 사업비가 당초계획보다 6억 7천만 원이 증액돼 구비부담이 20억 원으로 증가되고, 대지면적이 88평이지만 신축할 경우 한 층 전용면적이 28평에 불과한 것으로 나타나 자체 검토에 들어가게 되었다.
이때 관악구의회 민영진 의원이 지난 9월 8일 제243회 관악구의회 임시회 구정질문을 통해 건축과에서 입수한 자료를 토대로 문제점을 새롭게 지적하면서 신축계획을 빨리 포기할 수 있는 촉매제가 되었다. 민영진 의원은 “현 부지가 3종 일반미관지구라 건축선이 3미터 후퇴되어야 되고, 계단과 엘리베이터를 설치해야 되며, 남녀 화장실을 각각 설치해야 되기 때문에 한 층 전용면적이 20평 규모에 불과해 효율성이 현저히 떨어진다”며, “대지면적이 적어 토지의 효율성이 떨어지는 만큼 신축을 할 경우 반드시 뒤에 있는 건물을 매입해 토지의 효율성을 향상시킨 후 신축해야 된다”고 지적했다.
한영규 사회경제지원팀장은 “현 건물은 평당 4천만 원 이상으로 30억 원 넘는 가치를 가지고 있어서 현재 건물은 그대로 유지하고, 중기계획을 세워 주변 부지를 매입한 후 신축을 고려할 계획”이라고 밝혔다.
한편, 이번 사건은 일에 대한 앞선 의욕이 반드시 올바른 결과를 가져오지 않는다는 점과 결정적인 문제점을 발견하거나 지적을 받았을 때 과감히 결단을 내려 추진했던 계획을 포기할 수 있는 용기를 가져야 더 큰 손해를 막을 수 있다는 롤모델로 삼아야 될 것이다.
이복열 기자
재창간 296호
